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南京出台“企业禁炒令”

原标题:南京出台“企业禁炒令”
    本报讯(记者 臧首成)房价问题一直是老百姓关心的热点话题。个人不能炒房,企业也不行!昨天下午,南京市房产局发布《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。根据该通知,自即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。
  据了解,近期,在南京市部分楼盘上市销售过程中,出现了企业参与购房增多的情况,引起社会关注。对此,南京市房地产市场综合执法办公室高度重视,对该情况进行了监测分析研究。经了解,2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下,总体比例稳定可控,但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况,个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。
  不少企业参与摇号及购房热情高涨,正是催生本次南京楼市新政的一大因素。为此,南京市房地产市场综合执法办公室经认真研究,并报请市政府同意,下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。
  通知要求,自即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。
  通知中明确,该新政执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起,即在2018年8月13日19:00后开始执行,对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准;执行范围为全市范围;限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构,涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;限制购买的房屋为商品住房。
  据了解,今年6月以来,西安、长沙、杭州、深圳等城市已经相继出台暂停企业(企事业)单位购房的政策。有业内人士指出,目前市面上利用企业购买住宅的,除了少数公寓投资企业外,大部分都是短炒客。投机需求集中。此次出台“企业禁炒令”,表明南京市坚决贯彻落实国家关于房地产市场调控的要求,将进一步促进我市房地产市场平稳有序健康发展,更好地满足群众的住房居住需求。
  此外,南京昨日还发布了《关于开展房地产市场整治专项行动的通知》。《通知》指出,结合当前南京市房地产市场的实际情况,针对存在的突出问题,从今年8月至12月底,在全市范围内开展房地产市场整治专项行动,通过多部门联合执法,重点打击售后包租、虚假广告、发布不实信息、签订阴阳合同、变相捆绑销售等行为。
  记者了解到,本次房地产市场整治专项行动设立三个组,分别为房产检查组,负责房地产市场秩序检查,由房产部门牵头;房价检查组,负责房地产市场房价秩序及装饰装修检查,由物价部门牵头;土地检查组,负责已出让土地开工、竣工情况检查,由国土部门牵头。
  《通知》还明确,此次检查将重点整治四类市场违法违规行为,即房地产市场不规范经营行为,房地产开发企业违法违规行为,房地产经纪机构违法违规行为,以及虚假房地产广告。

南京市委书记走访新华日报,点题求解“省会城市功能是什么”

原标题:南京市委书记走访新华日报,点题求解“省会城市功能是什么”

桓台公路局:及时处置路面漏撒 保障道路通行安全

原标题:桓台公路局:及时处置路面漏撒 保障道路通行安全

  鲁网淄博8月9日讯 8月8日凌晨2:50分左右,桓台公路局值班人员接到电话反映,在寿济路周荆路口附近,两辆大货车因路面湿滑导致刹车失灵,撞到绿化带后发生侧翻,严重影响了该处公路的安全畅通。

接到命令后,该局养护路政人员第一时间赶赴现场,事故未造成人员伤亡,但现场漏撒面积较大,路面湿滑,且散发异味。先期到达人员立即摆设临时标志,防止次生事故的发生。同时拨打了桓台县应急指挥办公室的电话,请求多部门联合处置。

柳泉北路上,又有两家桓台全新楼盘项目规划出炉

原标题:柳泉北路上,又有两家桓台全新楼盘项目规划出炉

【搜狐焦点淄博房产资讯报道·编辑马邦德】8月8日讯 今日,桓台人民政府官网政务公开正式公示了天煜·风华和世茂金洲府的项目详细修建规划,两个项目都紧邻柳泉北路,且柳泉北路刚被确定为城市功能主轴的地位,这无疑对这两个项目是一个重大的利好。

桓台交警查处“违章王” 三年扣645分罚款三万余元

  大众网淄博8月9日讯(见习记者 马超 胥孜婕)近日,桓台交警大队民警查获一辆违章车辆,经查询,该车辆三年来共有169条违章未处理,违法扣分645分,罚款30445元。

  据悉,8月7日14时04分,桓台交警大队民警缉查布控,精准研判,在桓台县周荆路大庞村,查获一辆车牌号为鲁C3**C的违章车辆。

新沂举办“清官能断家务事”法律讲堂

新沂举办“清官能断家务事”法律讲堂
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稿件来源: 法制网发布时间:2018-08-09 14:06:50

    

【澎湃问政】_最新!台风“摩羯”预计今夜在象山到瑞安沿海一带登..._权威发布_澎湃新闻-ThePaper.cn

本文原标题:《最新!台风“摩羯”预计今夜在象山到瑞安沿海一带登陆!郑栅洁再次批示!》
第14号台风“摩羯”(热带风暴级)今天9时位于在宁波东南方向542公里的海面上,就是北纬25.8度、东经124.6度,中心附近最大风力9级(23米/秒),中心最低气压988百帕。预计,“摩羯”将以每小时20公里左右的速度向西北方向移动,强度有所加强,将于今天傍晚到夜间在象山到瑞安沿海一带登陆,登陆时强度为强热带风暴级或热带风暴级。

郑栅洁再次作出批示:
认真落实防台各项工作

省委副书记、市委书记郑栅洁就14号台风“摩羯”防御工作重点再次作出批示:“请市防指认真落实防台各项工作,尤其是渔船避风和局部强降雨可能引发的问题。”
市防指提出要求如下:
一、进一步加强渔船避风工作。对正在回港避风的渔船,加强督促检查,确保及时安全回港避风。已回港避风的渔船做好加固措施,在台风应急响应结束前禁止出海作业。
二、进一步加强局地强降雨防范工作。各地要加大河网预排工作,切实降低河网水位。进一步落实山洪地质灾害巡查预警责任,梯度转移危险区群众。加强城市城镇、低洼易涝区排水防涝应急抢排准备工作,落实责任区和设备设施,确保城市城镇运行安全。
三、进一步加强沿海其他防台工作。根据台风影响情况,适时停运涉海客运、旅游、交通船只,保证海岛及涉海旅客安全;及时通知沿海养殖户加固海上养殖设施,提醒涉海在建工程落实防台安全措施。
四、进一步防范风暴潮的影响。各责任单位要做好沿海沿江堤防和涵闸的巡查与维护,防止风浪、大潮导致堤塘水闸出险和海水倒灌。
各地、各成员单位要认真贯彻落实市领导的批示精神,严格防台责任,加强安全管理,扎扎实实做好各项防御工作。
市气象台发布台风黄色预警

宁波市气象台2018年8月12日7时57分由台风蓝色预警升级为台风黄色预警:受今年第14号台风“摩羯”影响,今天到明天上午全市大到暴雨局部大暴雨。

全市降雨情况
受摩羯台风影响,8月12日8时开始,全市局部地区有降雨。
截至12日9时,面雨量统计如下(单位毫米):全市1.5,北仑区4.5,镇海区3.6,镇海区3.6,象山县2.2,鄞州区2.0,市区(绕城内)1.8,江北区0.9,江北区0.9,奉化区0.4,海曙区0.2,余姚市0.0。近1小时雨量最大站为慈溪四灶浦水库10.0毫米。

宁波沿海水域进入Ⅱ级防台

根据台风动态和发展趋势,决定宁波沿海水域从8月12日7时起进入Ⅱ级防台。请各有关单位和船舶密切关注台风动态,按照《宁波海事局辖区水上防台监督管理规定》和各自防台预案做好防台工作。

台风来袭,做好防范
这份《台风灾害公众防御指引》请收好!

1、听从政府指令服从统一指挥。
2、懂得防台自我保护知识和技能,主动自觉避险。
3、及时收听、收看或上网查阅台风预警信息,了解政府的防台行动对策。
4、检查煤气、水、电路的安全性,发现身边有安全隐患时,及时报告并积极消除隐患。
5、加固和关紧门窗,紧固易被风吹动的搭建物。
6、收起阳台(窗台、露台、屋顶)上的花盆、杂物等搁置物和悬挂物,防止坠物伤人。
7、从危旧房屋、简易工棚、可能受淹的低洼地等危险地带转移至安全处。
8、减少外出,远离架空线路、杆塔、悬挂物、大树和海岸、水库、河道、边坡、淹水区等危险地带,注意户外掉落的电线,防止意外触电。
9、行驶车辆尽量绕开低洼积水路段及下沉式立交桥,避免穿越水浸道路,避免将车辆停放在低洼积水、易进水地下车库等危险地带。

温馨提示:
发送“台风”给宁波发布,
可查看台风实时路径。
来源:宁波市人民政府防汛防旱指挥部、宁波市气象局、宁波市海事局
编辑:沈晓燕
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“摩羯”将于今夜进入东海 并可能于明天傍晚到夜里在舟山到玉环一带沿海登陆-浙江首页-中国天气网

浙江天气网

今年第14号台风“摩羯”(热带风暴级)今天08时其中心位于象山东南方向约900公里的洋面上,即北纬25.0度、东经129.6度,中心附近最大风力8级(18米/秒),中心最低气压998百帕,七级风圈半径150~250公里。

预计,“摩羯”将以每小时20公里左右的速度向西北方向移动,强度缓慢增强,并将于今天夜里进入东海东部海域,然后逐渐向浙江沿海靠近,并可能于明天傍晚到夜里在舟山到玉环一带沿海登陆。

厦门楼市成交量断崖式暴跌 保利、禹洲等房企或陷资金周转困境_财经_腾讯网

[摘要]在限购限售等政策的影响下,销售和回款速度放缓,利润被压缩。并且,房企以新贷还旧贷,资金方面压力将更大,或会出现以价换量等现象。

在厦门楼市成交量出现断崖式下跌的同时,多个楼盘也开始了“变相”下调价格。8月12日,《财经》(博客,微博)新媒体记者调查了解到,厦门一些楼盘以精装变毛坯、叠墅产品楼层不同以及尾盘清仓等原因,大幅下调了销售价格。其中,融信海上城降价幅度达每平方米万元,而保利叁仟栋·壹海里同样户型区间的叠墅,总价从500万元/套起调整为约460万元/套起,其他楼盘价格也出现不同程度的下跌。数据显示,从去年到今年上半年,新房、二手房交易量同比均出现显著下滑,降幅超四成。

值得注意的是,在成交量和价格均出现下跌的同时,此前拿地比较激进的房地产公司或陷入资金周转困境。记者梳理发现,2016-2017年,包括保利、禹洲、海投、融侨等房企折合超3万元/平方米楼面价拿下的多个地王地块,目前仍未动工或处于待售阶段,高溢价率地块迟迟未入市或对房企现金流造成重压。截止今年7月,厦门商住土地溢价率已全面回落,甚至不足1%,楼面价多降至2万以下。与此同时,外地客群占比连降两成,投资客的撤离将对高端楼盘的销售进度产生影响。

业内人士表示,目前厦门住宅价格出现调整、成交量骤减,实为调控政策影响下部分城市退烧的信号。政策方面监管趋严,房企高溢价率拿地建造的高端项目,难以按计划入市。即使顺利入市,在限购限售等政策的影响下,销售和回款速度放缓,利润被压缩。并且,房企以新贷还旧贷,资金方面压力将更大,或会出现以价换量等现象。

成交量持续大幅下降 房价难有上涨空间

近日,《财经》新媒体记者查询发现,目前厦门热销的部分楼盘已下调均价。例如,今年5月,融信海上城均价为35000元/平方米,从6月份开始调整为25000元/平方米,降价幅度达每方米万元。据该楼盘的销售人员介绍,项目已进入尾盘销售阶段,所以降价促销。另外,在售的保利叁仟栋·壹海里,自今年7月,同样户型区间的叠墅产品总价从500万元/套起调整为约460万元/套起,均价从55000元/平方米降至47000元/平方米。同月,三盛国际海岸项目均价从17800元/平方米调整至15000元/平方米。

对此,以上两项目销售人员均表示,项目并未降价,销售的产品类型不同,价格有所调整。保利项目置业顾问对记者表示,之前该项目所售户型为叠墅的下叠产品,包括地下室和花园,而现在销售的是中上叠产品,所以均价显示上有所不同。同时,三盛国际海岸项目置业顾问表示,之前销售的产品包含精装修,现在则是毛坯房,所以价格有所调整。

在“变相”调价的同时,厦门楼市成交量也出现了腰斩。据厦门国土资源与房产管理局官方数据显示,从去年到今年上半年,新房、二手房交易量同比均出现显著下滑,去年厦门新建商品住宅成交面积为152.2万平方米,同比降低51%;成交14413套,同比减少46.5%。二手房方面,交易面积为287.5万平方米,同比降低48.6%;成交28060套,同比下降49.1%。

然而,今年上半年,成交下降趋势仍在延续。1-6月,厦门新建商品住宅成交面积为58.7万平方米,同比下降30%;成交套数为4505套,同比减少41.9%。同时,二手房方面下降更为明显,交易面积为71.3万平方米,同比下降64%;成交套数为6995套,同比减少65%

中国豪宅研究院院长朱晓红在接受《财经》新媒体记者采访时表示,一个城市房价的整体水平,主要由城市政治经济地位,以及居民的收入水平决定。楼市调控政策会改变供求关系,让需求人为减少。同样,市场也具有调节作用,还原真正的供求关系。在供大于求的市场环境中,房价一定会降下来。

从库存量来看,公开数据显示,截止今年8月12日,厦门可售新房套数为13650套,不足2017年一年的销售量。不过,现如今,厦门仍执行2017年调整后的楼市限购限售政策。具体内容包括,厦门本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房;通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年;新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。另外,对无法提供购房之日前4年内,在厦门市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

这些至今严格执行的房屋买卖限制条款,一定程度上抑制了疯狂的购买力。厦门外地购房者客群购房面积占比连续两年下降,今年上半年占比再下探:从2017年底的26%降至21%,同比下跌5个百分点,两年半时间共下降超两成。反观本地购房者客群购房面积,占比从74%升至79%。

在同策研究院总监张宏伟看来,目前房地产市场进入调整期,购房者、投资客不见得会认可现阶段市场价格,或导致交易量以及房价呈现下降的趋势。

朱晓红认为,目前情况产生的原因在于,前几年厦门是全国楼市高速发展的热点城市,成交量、价格大幅度上涨之后,出现了市场透支与政策迫降的并发症。从去年开始,厦门住宅市场已渐现颓势,成交面积、成交套数均出现负增长。今年成交量的继续下滑,可以理解为调控政策影响下的部分城市退烧的信号。

虽然库存较少,但从目前所执行的调控政策来看,厦门的房价或恐难抗住市场需求端客户结构的变化,很难再有上涨空间。张宏伟表示,今年政策监管更为严格,高价地的高端楼盘在政策审批放量上受到影响。对于房企来说,未来将更充满挑战,项目入市的节奏和定价问题,则成为一大考验。

高端项目销售遇阻 房企或陷资金周转困境

在成交量和价格双双下降的同时,业界最关心的是曾经的地王地块却迟迟未动工,这些房企或难逃资金周转陷入困境的尴尬。

2016年6月,禹洲以价率183.69%,总价为28亿元(楼面价32825元/平方米)拿下厦门集美区一地块,是当时的新单价地王。目前,该项目仍未上市;同年,海投以竞价上限57亿元(楼面价37012元/平方米)的巨额总价拍下海沧区一地块,是当年厦门新总价地王,但也未上市、未公布案名。

此外,记者梳理发现,除了仍未上市的地王项目外,一些高溢价率的项目也正在等待预售证发放,仍然处于待售阶段。其中,融侨置业在2016年以139.66%的溢价率,总价42.18亿元(楼面价36345元/平方米)获翔安区一地块,属翔安区的地王。目前已公布案名为融侨·铂樾府,但仍处于待售状态。

同样,2017年拿地的多个项目也面临上市困难。去年5月,保利以上限价10.08亿元(楼面价31500元/平方米)获得的同安区滨海新城一地块,以及禹州以上限价13.49亿元(楼面价31519元/平方米)获得的同区域一地块,两个项目一年后均未正式动工。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,目前的地王项目面临入市销售以及定价方面的压力。尤其,受房企资金面收紧影响,房企暂缓或断断续续施工。

由于限价政策被严格执行,全国范围对高端楼盘入市多有所限制。张宏伟表示,因入市价格受限,项目利润较低,试图通过高溢价率实现高利润越来越难。同时,由于行业正处于调整阶段,房价难以继续上涨,对于众多高溢价率的项目来说,开盘和开发的周期都会延后。

不过,业内人士表示出了对于房企资金方面的担忧。在朱晓红看来,受融资难、融资成本高、土地贵,而房价不能提高的叠加因素影响,使得房企陷入定位难、生存难的困局中,厦门并非个案。

此外,2018年,房企面临着债券到期的情况,部分高地价项目必须卖房。并且,受同板块内,低地价项目的定价压力,高地价项目自身或会以价换量。目前厦门楼面价多降至2万以下,重回“1”万元时代,或将加剧周边高价项目的销售压力。

土地市场降温、投资客撤离 未来楼市或趋冷

公开数据显示,2016年,厦门商住用地成交16宗,土地出让金为476.2亿元,同比增加166.1%,多幅高总价、高溢价率、高楼面价的地块诞生。例如,泰禾以27.84亿元拿下同安区一地块,成交楼面价30097元/平方米,溢价率为141%;万科以总价21.22亿元,楼面价22337元/平方米,溢价率为242%。

值得关注的是,2017年商住用地成交30宗,地块总数出现翻倍。不过,楼面价及溢价率已有所回落,楼面价多降至3万元以下,溢价率多降至100%以下。2017年,万科以总价15.66亿元(楼面价20113元/平方米)拿下同安区某地块,溢价率仅为1%;世茂以17.70亿元(楼面价20091元/平方米)拿下同安区某地块,溢价率仅为0.5%。

到2018年,商住土地溢价率继续回落,楼面价降到“1”万元时代。截止2018年7月,商住用地已成交10宗,再难见超过高溢价率、高楼面价的土地。上半年,保利以29.1亿元拿下海沧马銮湾板块一地块,溢价率为0.34%;金地以23.8亿元拿下海沧马銮湾另一地块,溢价率为0.42%。同时,于7月2日成交的五幅地块,其中四块楼面价低于20000元/平方米。

不仅土地市场出现降温,一些投资客也纷纷撤离。据一位投资客的朋友介绍,2016年,该人士加入了厦门炒房团。这一年,厦门商品住宅销售均价为24348元/平方米,同比上涨19%。当年,厦门房价虽不敌深圳(楼盘)(49709元/平方米),但已排名全国第五,超过南京(楼盘)、苏州(楼盘)、广州(楼盘)等城市。同年,本地购房客群购房面积占比57%,外地购房占比43%。

虽然,该投资客购入多套厦门房子后房价出现增长,而更大的隐患还在于,其资金来源除了银行贷款外,还有高额利息的小额贷。房价上涨带来的房子升值还未到一年,2017年厦门限购限贷政策出台,该位购房者的房子无法按正常手续出手。又因房子的贷款利息和按揭无法按时偿还,其只能降价抛售房子。

事实上,在2017年已有一些投资客撤离。从数据方面来看,2017年,厦门本地购房客群购房面积同比增长17个百分比,为74%,外地购房占比降至26%。

上海(楼盘)易居房地产研究院副院长杨红旭则表示,过去几年厦门房价一直偏强势,房价水平明显背离多项其它指标,存在一定程度泡沫。本次厦门楼市震荡,是多年积累下的“病痛”集中显现。下半年,成交量若不能出现强反弹,房价将出现下跌趋势。

“此阶段在各类调控政策持续执行下,不仅厦门的新房市场出现交易量下滑,上海、苏州、南京的一些郊区刚需盘并不好卖,以上这些区域的房企已经出现一定的销售压力。”张宏伟说。

首届“华为杯”中国研究生创“芯”大赛在厦门落下帷幕

人民网厦门8月13日电 12日,为期4天的首届“华为杯”中国研究生创“芯”大赛在厦门举行决赛和颁奖典礼。来自全国集成电路研究生培养高校的148支参赛队、近500名师生报名参赛师生中脱颖而出的优胜者,分享了主办方颁出的包括特等奖、一、二等奖在内的各类大奖。

教育部学位与研究生教育发展中心主任黄宝印,清华大学教授、中国研究生电子设计竞赛创始人周祖成,中国工程院院士、中国研究生创“芯”大赛组委会名誉主任倪光南,中国科学院院士陆建华,厦门理工学院校长朱文章,厦门市发展和改革委员会、经济和信息化局、科学技术局、火炬高新区管委会等相关领导嘉宾出席决赛现场观战助阵。

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